Balkóny v havarijnom stave
Betón a zábradlie sú na niektorých balkónoch poškodené.
Nové balkóny
Obnovené od základu so spoľahlivým zábradlím a väčšou plochou.
Informácie pre vlastníkov bytov
Zvýšme hodnotu, kvalitu a bezpečnosť našich bytov.
Bez zvyšovania platieb – fond opráv máme navýšený už dnes.
Máme pripravený projekt, pripravujeme všetky potrebné dokumenty a prebieha výber zhotoviteľa.
Problém a riešenie
Čo nás trápi a ako to riešime
Niektoré časti domu sú na konci životnosti. Pripravili sme komplexnú obnovu, ktorá rieši príčiny, nielen následky.
Pôvodné rozvody elektriny
Nespĺňajú dnešné štandardy a nezvládnu modernú spotrebu.
Hlavné rozvody + príprava na trojfázu
Dom bude pripravený na súčasné aj budúce spotrebiče.
Stúpačky a vzduchotechnika dosluhujú
Zanesené potrubia znamenajú zatekanie, vlhkosť a plesne.
Nové stúpačky a vetranie
Voda, kanalizácia, teplo aj odvetranie kúpeľní a kuchýň.
Pilastre a strecha potrebujú pozornosť
Nosné časti fasády si vyžadujú úpravu, strecha zatekalá do najvyšších bytov.
Statické zosilnenie a oprava strechy
Istota konštrukcie a suché najvyššie byty.
Čiastkové opravy sú drahšie
Opravy pod tlakom havárie vychádzajú vždy najdrahšie.
Plánovaná komplexná obnova
Riešime príčiny naraz, máme pripravený projekt aj zdroje.
Čo to prinesie
Vyššia hodnota bytov a lepšie bývanie
Tri najdôležitejšie veci na jeden pohľad – a k tomu ďalšie prínosy.
+10 – 15 %
Orientačný rast hodnoty našich bytov
+25 rokov
Minimálne 25 rokov k aktuálnej životnosti domu
Bez zvyšovania platieb
Fond opráv máme navýšený už dnes – platby sa kvôli obnove nemenia
- Nižšie účty za teplo po zateplení a utesnení
- Zdravšie bývanie – suché byty a lepšie vetranie
- Koniec havárií na balkónoch, rozvodoch a statike
- Obnovený dom je atraktívnejší pre kupujúcich aj nájomníkov
- Po splatení nákladov možno uvažovať aj o znížení platieb
Dve možnosti
Ak nič neurobíme vs. po obnove
Rozhodujeme sa medzi plánovanou obnovou a postupným zhoršovaním domu.
Ak nič neurobíme
Po obnove
Rastúce náklady na kúrenie
Nižšie účty za energie
Nečakané havarijné opravy z fondu opráv
Plánované práce so zárukou
Klesajúca hodnota a predajnosť bytov
Vyššia hodnota bytov
O 5 rokov budú tie isté práce drahšie
Tichšie, teplejšie a suché bývanie
Stav projektu
Čo je už pripravené
Väčšina prípravy je hotová – chýba už len naše spoločné rozhodnutie.
3 zo 4 krokov sú hotové.
Projekt je hotový
Máme kompletnú projektovú dokumentáciu od odborného projektanta.
Vyberáme zhotoviteľa
Zároveň vybavujeme potrebné ohlásenia a súhlasy inštitúcií.
Fond opráv je pripravený
Navýšili sme ho vopred – práve preto sa platby nebudú ďalej zvyšovať.
- 4
Chýba len náš súhlas
Posledným krokom je spoločné hlasovanie a podpisy vlastníkov.
Otázky a odpovede
Najčastejšie otázky
Ak niečo chýba, radi to doplníme.
Spoločne pre náš dom.
Termín hlasovania aj spôsoby hlasovania zverejníme čoskoro.
Ak máte otázku alebo pripomienku, napíšte nám.
Napíšte nám na obnova.svidnicka@gmail.com.